Pflegeapartments im fränkischen Wein- und Mainraum | Diskrete Vermarktung

Einordnung im fränkischen Wein- und Mainraum mit Einzugsgebiet aus mehreren Mittelzentren. Die Einrichtung erfüllt eine Versorgungsfunktion für die umliegenden Gemeinden und ergänzt das regionale Pflegeangebot.

Die Nachfrage gilt als demografisch stabil, da der Anteil älterer Haushalte in der Region kontinuierlich vorhanden ist. Für die Anlageentscheidung ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Gute Erreichbarkeit über regionale Verkehrsachsen sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr im weiteren Umfeld. Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments als unterschiedliche Einheitstypen und Größen zur Verfügung. Der Erwerb erfolgt je Apartment mit eigenem Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Struktur ist indexiert. Die Mietzahlung ist von der Belegung unabhängig. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich gegeben, eine Finanzierung ist darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung je Einheit
- Barrierearme Erschließung innerhalb des Gebäudes
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Hausinterne Service- und Pflegeinfrastruktur
- Diskrete Abwicklung ohne öffentliche Objektadresse

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und Unterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen