Pflegeapartments im Altmühltal - Diskrete Vermarktung

Standort im süddeutschen Natur- und Wirtschaftsraum mit Einzugsgebiet aus mehreren Mittelzentren.

Die Einrichtung übernimmt eine versorgungsrelevante Funktion für die umliegenden Gemeinden; die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen.

Gute Erreichbarkeit über regionale Hauptverkehrsachsen sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind im regionalen Umfeld vorhanden. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auch in anderen Regionen verfügbar.

Erwerb von Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheitentypen und Größen stehen zur Auswahl. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln veräußerbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich Miteigentumsanteilen am Gemeinschaftseigentum.

Die Ausrichtung erfolgt als Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich üblich, Finanzierung ist darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Gebäudestruktur
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschafts- und Funktionsflächen im Haus
- Hausinterne Service- und Pflegebereiche
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und Vertragsunterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen