Pflegeapartments im Mittelgebirgsraum - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Region im Übergang zwischen Mittelgebirge und Oberzentren. Sie übernimmt eine Versorgungsfunktion für das Umland und ergänzt das regionale Angebot an Pflegeplätzen.

Die Nachfrage ist demografisch stabil und nicht an einen wohnortnahen Standort des Eigentümers gebunden. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in der Region etabliert.

Die Erreichbarkeit erfolgt über das regionale Straßennetz sowie nahegelegene Bahn- und Busanbindungen. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheitentypen und Größen zur Auswahl. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt belegungsunabhängig. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich Miteigentumsanteilen am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich möglich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum, grundbuchlich gesichert
- Betreibergeführtes Konzept mit zentraler Organisation
- Barrierearme Gebäudestruktur
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausmeister- und Serviceleistungen im Objekt

SonstigesWeiterführende Informationen wie Teilungserklärung, Grundrisse, Wirtschaftsdaten und Vertragsunterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen