Pflegeapartments im südwestdeutschen Mittelgebirge - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt in einer kleineren Kur- und Erholungsregion im Schwarzwaldumfeld und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Eine demografisch stabile Nachfrage ergibt sich aus dem regionalen Altersprofil und der vorhandenen medizinischen Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und ärztliche Angebote sind in der Region etabliert.

Die Anbindung erfolgt über regionale Verkehrsachsen mit Anschluss an größere Zentren; ÖPNV-Angebote sind vorhanden. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Auf Wunsch können zusätzlich vergleichbare Pflegeapartments in weiteren Regionen angeboten werden.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung werden Pflegeapartments als einzelne Einheiten angeboten. Es stehen unterschiedliche Zuschnitte und Größen zur Verfügung. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Gebäude
- Professionelles Brandschutz- und Sicherheitskonzept
- Hausmeister- und Rezeptionsnahe Abläufe
- Energieausweis und Teilungserklärung nach Anforderung

SonstigesWeiterführende Unterlagen, Grundrisse und verfügbare Einheiten werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen