Pflegeapartments im Thüringer Ilm-Kreis - Diskrete Vermarktung

Einordnung in einer kleinstädtisch geprägten Region in Mitteldeutschland mit stabiler Versorgungsfunktion für das Umland.

Die Einrichtung ist Teil der regionalen Pflege- und Gesundheitsinfrastruktur; die Nachfrage wird durch demografische Entwicklung und kontinuierlichen Bedarf getragen.

Anbindung über das regionale Straßennetz sowie ÖPNV-Verknüpfungen zu umliegenden Zentren; Einkauf und medizinische Grundversorgung sind im weiteren Umfeld erreichbar.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich Miteigentumsanteilen am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann möglich sein. Der Erwerb kann als Einzelkauf oder im Paket erfolgen.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung innerhalb der Einrichtung
- Barrierearme Erschließung der Wohn- und Gemeinschaftsbereiche
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt integriert
- Hausmeister- und Servicedienste über den Betrieb organisiert
- Energieausweis und Detailunterlagen nach Anforderung

SonstigesWeiterführende Informationen wie Grundrisse, Teilungserklärung, Miet-/Pachtunterlagen und Objektunterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen