Pflegeapartments im sächsischen Hügelland - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung ist in einer kleinstädtisch geprägten Region im sächsischen Binnenland verortet und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das Umland.

Aufgrund der demografischen Entwicklung besteht eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Die Lage ist über regionale Straßenachsen sowie den ÖPNV erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Grundversorgung sind im weiteren Umfeld vorhanden.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Anlageentscheidung nicht erforderlich. Vergleichbare Einheiten können auf Anfrage auch in anderen Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Einzel- oder Paketkauf ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum nach WEG
- Barrierearme Erschließung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Objekt
- Hausmeister- und Serviceorganisation vor Ort
- Dokumentation zu Einheit und Teilungserklärung verfügbar

SonstigesFür eine strukturierte Prüfung werden Exposé, Grundrisse und weitere Objektunterlagen nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen werden nach Abstimmung und Verfügbarkeit koordiniert.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen