Pflegeapartments im Raum zwischen Elbe und Mulde - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Region im Umfeld der Elbauen und wichtiger Mittelzentren. Sie übernimmt eine Versorgungsfunktion für das nähere Umland und ergänzt das regionale Angebot an Pflegeplätzen.

Die Nachfrage gilt als demografisch stabil. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Anlaufstellen und weitere Dienstleistungen sind in der Region vorhanden; die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheiten und Größen sind verfügbar; jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- oder Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann je nach Ausgestaltung möglich sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist darstellbar.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich; eine Finanzierung kann grundsätzlich abgebildet werden.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche integriert
- Gepflegter Gesamtzustand
- Unterlagen: Teilungserklärung und Grundrissauszug nach Anfrage

SonstigesFür die Zusendung weiterer Informationen per E-Mail werden Kontaktdaten und ein kurzer Hinweis zur gewünschten Stückzahl benötigt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung und Verfügbarkeit organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen