Pflegeapartments im süddeutschen Verdichtungsraum - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung ist in einem etablierten Wohn- und Versorgungsraum in Süddeutschland eingebunden und übernimmt eine regionale Versorgungsfunktion.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Die Mikrolage ist auf kurze Wege zu medizinischen Angeboten und alltäglicher Versorgung ausgerichtet.

Die Erreichbarkeit ist über das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr gegeben; ein wohnortnaher Standort des Eigentümers ist nicht erforderlich.

Auf Wunsch können weitere vergleichbare Pflegeapartments auch in anderen Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgestaltet.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist grundsätzlich üblich, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Barrierearme Erschließung innerhalb der Einrichtung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Hausinterne Service- und Versorgungsstrukturen
- Separater Abstellbereich je nach Einheit möglich

SonstigesFür die Prüfung werden Exposé, Grundrisse sowie die wesentlichen Objekt- und Vertragsunterlagen per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen