Pflegeapartments im südhessischen Versorgungsraum - Diskrete Vermarktung

Standort in einem kleinstädtisch geprägten Raum Südhessens mit Einbindung in das regionale Versorgungsnetz.

Die Einrichtung übernimmt eine wohnortnahe Funktion für das Umland; die Nachfrage wird durch eine demografisch stabile Entwicklung getragen.

Gute Erreichbarkeit über regionale Straßenachsen sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Einkauf und medizinische Grundversorgung sind im Umfeld typischerweise vorhanden.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

In einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen mehrere Pflegeapartments als Teileigentum zum Erwerb. Unterschiedliche Zuschnitte und Flächen sind verfügbar. Jede Einheit wird mit eigenem Grundbuchblatt veräußert.

Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum kommt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum nach WEG
- Barrierearme Erschließung
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Aufzug vorhanden
- Hausmeister- und Servicebereiche im Objekt
- Stellplätze nach Verfügbarkeit

SonstigesZusendung von Exposé, Grundrissen, Teilungserklärung und weiteren Objektunterlagen erfolgt per E-Mail.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen