Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im ostbayerischen Grenzraum

Die Pflegeeinrichtung liegt in einem etablierten Versorgungsraum in Ostbayern mit Einzugsgebiet aus mehreren Mittelzentren. Sie erfüllt eine regionale Funktion in der stationären Pflege und ergänzt die vorhandenen Gesundheits- und Sozialstrukturen.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Grundnachfrage nach Pflegeplätzen. Die Erreichbarkeit ist über das regionale Straßennetz sowie den ÖPNV gegeben; alltägliche Versorgung und medizinische Angebote sind im Umfeld typischerweise vorhanden.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können auf Anfrage auch in weiteren Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vergütung ist indexiert und unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann möglich sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist darstellbar.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist grundsätzlich üblich, eine Finanzierung kann darstellbar sein.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung innerhalb der Einrichtung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Hausmeister- und Servicedienst im Objekt
- Separater Abstellbereich je nach Einheit/Zuordnung

SonstigesWeiterführende Informationen und Unterlagen werden nach Angabe der Kontaktdaten per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es handelt sich um die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen