Pflegeapartments im Mittelrheintal - Diskrete Vermarktung

Einrichtung im Mittelrheintal, eingebunden in einen etablierten Versorgungsraum zwischen mehreren Oberzentren.

Demografisch stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen; die Immobilie erfüllt eine regionale Versorgungsfunktion.

Gute Erreichbarkeit über überregionale Verkehrsachsen sowie ÖPNV-Anbindung; Versorgungseinrichtungen und medizinische Angebote sind im weiteren Umfeld vorhanden.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Einheiten können auch in anderen Regionen angeboten werden.

Betreibergeführte Pflegeeinrichtung mit separat veräußerbaren Pflegeapartments. Unterschiedliche Zuschnitte und Flächen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erfasst.

Langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag mit indexierter Struktur. Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung. Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Ausgelegt als Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb einzelner Einheiten oder als Paket möglich.

Einwertung durch regionale Banken; Finanzierung grundsätzlich darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Unterlagen und Einheitenauswahl per E-Mail.

- Barrierearme Gebäudestruktur
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche integriert
- Dokumentation zu Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung verfügbar

SonstigesZusendung von Exposé, Grundrissen, Teilung, Mietunterlagen und Einheitenliste erfolgt auf Anfrage per E-Mail.

Persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen nach Abstimmung und unter Wahrung der Abläufe der Einrichtung.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen