Pflegeapartments im Schnittpunkt mehrerer Oberzentren - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung liegt in einer strukturell starken Region im erweiterten Umland eines Oberzentrums und übernimmt eine Versorgungsfunktion für mehrere umliegende Gemeinden.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Einrichtungen dieser Art sind nicht an einen wohnortnahen Standort des Eigentümers gebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ÖPNV-Anbindung sind in der Region gut erreichbar; überregionale Verkehrsachsen ermöglichen eine zügige Anbindung.

Auf Anfrage können vergleichbare Pflegeapartments auch in weiteren Regionen angeboten werden.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten zur Verfügung. Die Einheiten sind einzeln erwerbbar und jeweils mit eigenem Grundbuchblatt ausgestattet.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Mietstruktur ist indexiert und die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist darstellbar.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen ausschließlich per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Gebäudestruktur
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche integriert
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

SonstigesWeiterführende Informationen und Unterlagen werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen