Pflegeapartments im Pendlergürtel einer Metropole - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung befindet sich in einer strukturell starken Region im Verdichtungsraum einer Metropolregion und übernimmt eine versorgungsrelevante Funktion im regionalen Pflegeangebot.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen. Einrichtungen dieser Art sind nicht an einen wohnortnahen Standort des Eigentümers gebunden.

Gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie kurze Wege zu Nahversorgung und medizinischer Grundversorgung im Umfeld. Weitere vergleichbare Einheiten sind auch in anderen Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket.

Eine Bewertung durch regionale Banken liegt vor; eine Finanzierung ist darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Informationen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Separate Kaufpreisaufstellung je Einheit
- Barrierearme Erschließung innerhalb des Gebäudes
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Hausinterne Service- und Versorgungsbereiche
- Dokumentation und Unterlagen geordnet verfügbar

SonstigesWeiterführende Unterlagen, Grundrisse und Vertragsdokumente werden auf Anfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen