Pflegeapartments im niederrheinischen Versorgungsraum | Diskrete Vermarktung

Standort im niederrheinischen Grenzraum zwischen mehreren Mittelzentren; die Einrichtung übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Demografisch stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen durch altersstrukturbedingten Bedarf in der Region.

Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz verfügbar.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments können auf Wunsch auch in weiteren Regionen angeboten werden.

Erwerbbare Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheitstypen und Flächengrößen verfügbar. Jede Einheit wird als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt übertragen.

Langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag mit indexierter Struktur. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vertraglich vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Unterlagen und Einheitenlisten werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausmeister- und Servicebereiche im Objekt
- Professionelles Brandschutz- und Sicherheitskonzept

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und verfügbare Einheiten werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen