Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im ländlich geprägten Mittelgebirgsraum

Die Pflegeeinrichtung ist in einem kleinstädtisch geprägten Versorgungsraum im Mittelgebirge verortet und übernimmt eine wichtige Funktion für das Umland.

Die Nachfrage gilt als demografisch stabil, getragen durch eine altersstrukturierte Bevölkerung und kurze Wege zu medizinischen und sozialen Angeboten.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Anbindung an den regionalen ÖPNV sind im Umfeld vorhanden; die Erreichbarkeit über überregionale Straßen ist gegeben.

Für die Anlageentscheidung ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Anfrage auch in weiteren Regionen verfügbar.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheitstypen und Größen zur Auswahl; die Apartments sind jeweils separat erwerbbar und verfügen über ein eigenes Grundbuchblatt.

Die Bewirtschaftung erfolgt auf Basis eines langfristigen Miet- bzw. Pachtvertrags. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket darstellbar.

Eine Einwertung über regionale Banken ist grundsätzlich üblich, eine Finanzierung ist darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit erfolgt die Vergabe nach Reihenfolge der Anfragen. Weitere Informationen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Grundrisse
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsbereiche innerhalb der Einrichtung
- Hauswirtschafts- und Serviceflächen im Objekt
- Brandschutz- und Sicherheitskonzept nach Heimbetrieb
- Abstellmöglichkeiten für Hilfsmittel

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Exposé, Grundrisse und Einheitenübersicht werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Verfügbarkeit abgestimmt werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen