Pflegeapartments im niederbayerischen Versorgungsraum - Diskrete Vermarktung

Einordnung in einen niederbayerischen Wohn- und Versorgungsraum mit gewachsener Infrastruktur und kurzen Wegen zu medizinischen Angeboten.

Die Einrichtung erfüllt eine regionale Versorgungsfunktion für Pflege und Betreuung; die Nachfrage gilt als demografisch stabil.

Gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in anderen Regionen angeboten werden.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen mehrere Pflegeapartments als Kapitalanlage zur Verfügung. Es sind unterschiedliche Zuschnitte und Flächengrößen vorhanden. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Ein Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Betreibergeführtes Konzept mit klarer Aufgabenabgrenzung
- Separate Abrechnung über eigene Einheit möglich
- Professionelles Reporting je nach Vertragsausgestaltung
- Geeignet für langfristig orientierte Anleger
- Diskrete Abwicklung ohne öffentliche Objektadresse

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und Vertragsunterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen