Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Pendlergürtel einer Metropole

Standort im süddeutschen Voralpenraum mit Anbindung an einen größeren Wirtschafts- und Arbeitsmarkt. Die Einrichtung erfüllt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile, planbare Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Eine wohnortnahe Lage für Eigentümer ist nicht erforderlich.

Gute Erreichbarkeit über regionale Verkehrsachsen sowie kurze Wege zu medizinischer Grundversorgung und Nahversorgung. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen mehrere Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten zur Verfügung. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag mit indexierter Struktur. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist darstellbar.

Eine Einwertung bei regionalen Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich umsetzbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Detailunterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung innerhalb der Einrichtung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt
- Dokumentation und Unterlagen geordnet verfügbar

SonstigesWeiterführende Unterlagen, Grundrisse und Kaufmodalitäten werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen