Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im fränkischen Seenland

Die Pflegeeinrichtung ist in einem kleinstädtisch geprägten Versorgungsraum in Mittelfranken eingebunden und übernimmt eine regionale Funktion für das Umland.

Durch die demografische Entwicklung besteht eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen, unabhängig von einer wohnortnahen Lage der Kapitalanlage.

Die Erreichbarkeit ist über das regionale Straßennetz sowie den Anschluss an umliegende Mittelzentren gegeben; Einrichtungen des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgung sind im weiteren Umfeld vorhanden.

Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in anderen Regionen nachgewiesen werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist einzeln erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflege, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist grundsätzlich möglich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit erfolgt die Vergabe nach Reihenfolge der Anfragen. Weitere Unterlagen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Gebäudestruktur
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Aufzug vorhanden
- Hausmeister- und Servicedienst im Haus
- Energieausweis wird zur Verfügung gestellt
- Diskrete Abwicklung ohne öffentliche Objektadresse

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und verfügbare Einheiten werden nach Anfrage per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen