Pflegeapartments im Mittelgebirgsraum - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung ist in einem kleinstädtisch geprägten Versorgungsraum im südwestdeutschen Mittelgebirge eingebunden und übernimmt eine regionale Funktion für das Umfeld.

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen gilt demografisch als stabil. Einrichtungen dieser Art werden in der Regel unabhängig vom eigenen Wohnort genutzt.

Alltägliche Infrastruktur sowie medizinische Grundversorgung sind im regionalen Umfeld vorhanden. Die Anbindung erfolgt über das überregionale Straßennetz; nächstgelegene Mittelzentren sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auch in anderen Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist einzeln erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich üblich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Barrierearme Ausführung der Allgemeinflächen
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsbereiche für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschafts- und Serviceflächen im Objekt
- Brandschutz- und Sicherheitskonzept nach Vorgaben
- Separate Abrechnungseinheit je Apartment

SonstigesWeiterführende Unterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen