Pflegeapartments im süddeutschen Mittelgebirge - Diskrete Vermarktung

Einordnung im süddeutschen Mittelgebirgsraum mit Anbindung an mehrere Mittelzentren der Rhein-Main-Neckar-Region.

Die Einrichtung erfüllt eine Versorgungsfunktion für das Umland und ergänzt das regionale Pflege- und Gesundheitsangebot. Der demografische Trend sorgt für eine stabile Grundnachfrage nach Pflegeplätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ÖPNV sind in der Region vorhanden; die Erreichbarkeit ist über das überörtliche Straßennetz gegeben. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Einheiten können auf Wunsch auch in anderen Regionen angeboten werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheitstypen und Größen zur Auswahl. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich Miteigentumsanteilen am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Anzahl verfügbarer Einheiten ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Grundrisse je nach Einheit
- Aufzug und schwellenarme Erschließung im Gebäude
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume innerhalb der Einrichtung
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt
- Professionelles Brandschutz- und Sicherheitskonzept

SonstigesAuf Anfrage erfolgt die Zusendung eines Exposés sowie der verfügbaren Unterlagen per E-Mail.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen