Pflegeapartments im Eifelraum - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung ist im ländlich geprägten Eifelraum in einem etablierten Versorgungsumfeld eingebunden und erfüllt eine regionale Funktion für Pflege- und Betreuungsangebote.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und weitere Alltagsangebote sind im regionalen Umfeld vorhanden.

Die Erreichbarkeit ist über das regionale Straßennetz sowie Busverbindungen gegeben. Für diese Anlageform ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Vergleichbare Pflegeapartments können bei Bedarf auch in weiteren Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht vorgesehen sein. Ein Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden nach E-Mail-Anfrage bereitgestellt.

- Barrierearme Ausführung innerhalb der Einrichtung
- Aufzug und schwellenarme Erschließung der Etagen
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Hausmeister- und Servicebereiche im Gebäude
- Energieausweis und Teilungserklärung auf Anfrage

SonstigesWeiterführende Informationen (Exposé, Grundrisse, Teilungsunterlagen) werden nach schriftlicher Anfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Verfügbarkeit abgestimmt werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen