Pflegeapartments im Donautal nahe Regensburg - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung befindet sich im Donautal in Ostbayern, im Einzugsbereich des Oberzentrums Regensburg. Sie erfüllt eine Versorgungsfunktion für mehrere umliegende Gemeinden und deren ländlich geprägtes Umfeld.

Die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen gilt in der Region als demografisch stabil. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und Dienstleistungsangebote sind im regionalen Umfeld vorhanden.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Für eine Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in weiteren Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein anteiliger Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken liegt vor; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum nach WEG
- Barrierearme Erschließung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Gebäude
- Hausmeister- und Reinigungsservice über die Einrichtung
- Energieausweis wird zur Einsicht vorgelegt

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Teilungserklärung, Grundrisse, Miet-/Pachtunterlagen und Objektfotos werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen