Pflegeapartments am Mittelrhein - Diskrete Vermarktung

Einordnung im Mittelrheintal in einer etablierten Versorgungsregion zwischen mehreren Mittelzentren.

Die Einrichtung ergänzt das regionale Angebot an stationären Pflegeplätzen; die Nachfrage gilt demografisch als stabil.

Gute Erreichbarkeit über überregionale Straßenachsen sowie Anbindung an den Schienenverkehr; Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz verfügbar.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Erwerb von Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgebildet.

Langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag mit indexierter Struktur. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein anteiliger Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als einzelne Einheit oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich üblich, eine Finanzierung ist darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzuganlage
- Gemeinschafts- und Funktionsflächen im Haus
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche
- Brandschutz- und Sicherheitskonzept nach Heimbetrieb
- Gepflegte Außenanlagen

SonstigesZusendung von Exposé, Grundrissen und Vertragsunterlagen erfolgt per E-Mail nach Kontaktanfrage.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen werden nach Abstimmung organisiert.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen