Pflegeapartments im oberpfälzischen Grenzraum | Diskrete Vermarktung

Ein Standort im oberpfälzischen Grenzraum mit Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die Einrichtung ist in eine regional geprägte Infrastruktur eingebunden; Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und ÖPNV-Anbindung sind im weiteren Umfeld erreichbar. Die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen unterstützt die Erreichbarkeit.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen; ein wohnortnaher Standort ist für Eigentümer nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Anfrage auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Es besteht ein langfristiger Miet- oder Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Anzahl verfügbarer Einheiten ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden nach E-Mail-Anfrage bereitgestellt.

- Barrierearme Ausführung
- Aufzug im Gebäude
- Gemeinschaftsflächen der Einrichtung
- Hausnotruf- und Rufanlage
- Brandschutzkonzept gemäß Nutzung
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

SonstigesExposé, Grundrisse und Objektunterlagen werden nach Angabe einer E-Mail-Adresse zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Es wird zwischen privaten und gewerblichen Verkäufern vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen