Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im ländlich geprägten Versorgungsraum

Die Pflegeeinrichtung liegt in einem kleineren Mittelzentrum innerhalb eines ländlich geprägten Versorgungsraums mit stabiler Bevölkerungsstruktur. Sie übernimmt eine zentrale Funktion für die pflegerische Versorgung im weiteren Einzugsgebiet.

Die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen ist demografisch getragen und regional verankert. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind im Umfeld vorhanden.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Für eine Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in anderen Regionen nachgewiesen werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgestaltet.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt
- Separater Abstellbereich je nach Einheit
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

SonstigesWeiterführende Unterlagen, Grundrisse und die aktuelle Einheitenliste werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen