Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung in der Hauptstadtregion

Die Einrichtung ist in einer kleinstädtisch geprägten Versorgungsregion der Hauptstadtregion verortet und übernimmt eine zentrale Funktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen und damit nach entsprechenden Betreiberstrukturen.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und weitere Dienstleistungen sind im regionalen Umfeld typischerweise vorhanden; die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vertraglich vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit erfolgt die Vergabe nach Eingang. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Zugänge und Aufzugsanlage
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt
- Moderne Brandmelde- und Sicherheitsinfrastruktur
- Pflegegerechte Sanitär- und Türbreiten nach Nutzungskonzept
- Stellplatz- und Abstellmöglichkeiten je nach Einheit
- Energieausweis und Teilungserklärung im Datenraum

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Grundrisse, Teilung, Mietvertragsauszug und Objektfotos werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung mit dem Betreiber organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen