Pflegeapartments im süddeutschen Versorgungsraum - Diskrete Vermarktung

Einordnung in einer strukturell stabilen Region im süddeutschen Raum mit gewachsenem Versorgungsnetz. Die Einrichtung übernimmt eine regionale Funktion in der pflegerischen Versorgung.

Demografisch tragfähige Nachfrage durch altersstrukturelle Entwicklung und kontinuierlichen Bedarf an stationären Pflegeplätzen.

Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Weitere vergleichbare Einheiten sind auch in anderen Regionen verfügbar.

Erwerbbare Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Zuschnitte und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgestaltet.

Langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag mit indexierter Struktur. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein anteiliger Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Einzel- oder Paketkauf möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich, eine Finanzierung ist darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Barrierearmes Gebäudekonzept
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume innerhalb der Einrichtung
- Aufzug vorhanden
- Hausnotruf- und Sicherheitskonzept im Objekt
- Energieausweis liegt zur Einsicht vor

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Grundrisse, Teilungserklärung, Miet-/Pachtunterlagen und Objektunterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesandt.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen