Pflegeapartments im sächsischen Industrieraum - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung liegt in einem etablierten Versorgungsraum in Westsachsen, im Einzugsgebiet mehrerer Mittel- und Oberzentren. Sie erfüllt eine regionale Funktion für pflegerische Versorgung und Kurzwege im Alltag.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Dienstleister sind in der Region vorhanden.

Die Anbindung erfolgt über regionale Straßenachsen sowie den ÖPNV; übergeordnete Verkehrswege sind in angemessener Distanz erreichbar. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Vergleichbare Pflegeapartments können bei Bedarf auch in anderen Regionen vermittelt werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheiten und Größen stehen zur Auswahl; jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflege, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich üblich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Neubau- oder Bestandsobjekt je nach Einheit
- Barrierearme Erschließung innerhalb der Einrichtung
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Objekt
- Aufzug bzw. stufenarme Wegeführung
- Hausmeister- und Reinigungsorganisation über den Betrieb
- Dokumentation der Einheit und Teilungserklärung auf Anfrage

SonstigesExposé, Grundrisse, Teilungserklärung und Vertragsunterlagen werden nach Angabe der E-Mail-Adresse zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen