Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Einzugsgebiet einer norddeutschen Metropole

Die Pflegeeinrichtung ist in einem etablierten Versorgungsraum zwischen mehreren Mittel- und Oberzentren eingebunden und übernimmt eine regionale Funktion in der stationären Pflege.

Die Nachfrage wird durch eine demografisch stabile Entwicklung im norddeutschen Raum getragen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in der Umgebung typischerweise gut erreichbar.

Die Anbindung erfolgt über regionale Verkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr; ein wohnortnaher Standort ist für diese Anlageform nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar; jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgestaltet.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Mietstruktur ist indexiert und die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist darstellbar.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Gebäude
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Energieausweis wird bei Anfrage übermittelt

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Exposé, Grundriss- und Teilungserklärungsauszüge werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesandt.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen