Pflegeapartments im nordhessischen Versorgungsraum - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt in einem kleinstädtisch geprägten Teil Nordhessens mit Funktion als lokaler Versorgungs- und Gesundheitsstandort für das Umland.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Angebote und Dienstleistungen sind in kurzer Distanz erreichbar; die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheitstypen und Größen zur Auswahl; jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich üblich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Separate Abrechnung von Hausgeld und Rücklagen
- Barrierearme Erschließung innerhalb des Gebäudes
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Aufzuganlage und gesicherte Zugänge
- Stellplatzoptionen nach Verfügbarkeit

SonstigesExposé, Grundrisse und die wesentlichen Objektunterlagen werden nach E-Mail-Anfrage zugesandt.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen