Seniorenresidenz in der Hauptstadtregion - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung liegt in einer etablierten Mittelstadt im westlichen Teil der Hauptstadtregion und übernimmt Versorgungsfunktionen für das umliegende Einzugsgebiet.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen sind regional gut verfügbar.

Die Anbindung über überregionale Straßen sowie den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine verlässliche Erreichbarkeit. Für eine Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Weitere vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheiten und Größen sind verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert und die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vertraglich vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich üblich, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Betreibergeführte Einrichtung mit zentralem Empfangs- und Servicebereich
- Barrierearme Erschließung über Aufzug und breite Flure
- Gemeinschaftsflächen für Aufenthalt und Begegnung
- Hauswirtschaftliche und technische Dienste im Objekt organisiert
- Energieausweis und Teilungserklärung im Datenraum einsehbar

SonstigesFür die Prüfung werden Exposé, Grundrisse, Teilung, Energieausweis sowie die wesentlichen Objektunterlagen per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen erfolgen nach Abstimmung und unter Berücksichtigung des laufenden Betriebs.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen