Pflegeapartments im südostbayerischen Alpenraum - Diskrete Vermarktung

Einrichtung im südostbayerischen Alpen- und Voralpenraum, eingebunden in einen etablierten Versorgungsraum mit Einzugsgebiet über die Gemeindegrenzen hinaus.

Demografisch stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen, ergänzt durch medizinische und soziale Dienstleistungen in der Umgebung.

Gute Erreichbarkeit über regionale Verkehrsachsen sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Versorgung des täglichen Bedarfs ist im Umfeld vorhanden.

Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Einheiten und Größen sind verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich Miteigentumsanteilen am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vertraglich vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Barrierearme Erschließung der Einheiten
- Aufzuganlage und schwellenarme Zugänge
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Professionelles Haus- und Hygienekonzept
- Dokumentation der Objektunterlagen im Datenraum nach Freigabe

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Exposé, Grundrisse und Vertragsauszüge werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen