Pflegeapartments im fränkischen Seenland - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung ist in einem etablierten Versorgungsraum in Nordbayern eingebunden und ergänzt das regionale Angebot an stationären Pflegeplätzen.

Die Nachfrage gilt als demografisch stabil; die Einrichtung übernimmt eine zentrale Funktion für das Umland.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ÖPNV-Anbindung sind im regionalen Umfeld vorhanden; die Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz ist gegeben. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in weiteren Regionen nachgewiesen werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Anzahl verfügbarer Einheiten ist begrenzt. Detaillierte Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung innerhalb der Einrichtung
- Personenaufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Hausinterne Service- und Aufenthaltsbereiche
- Energetische Kennwerte und Teilungserklärung auf Anfrage

SonstigesWeiterführende Unterlagen, Grundrisse und Kaufpreislisten werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden Einheiten privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen