Pflegeapartments im norddeutschen Küstenraum - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt in einem kleinstädtisch geprägten Versorgungsraum im norddeutschen Küstenhinterland und übernimmt eine regionale Funktion für Pflege und Betreuung.

Die Nachfrage gilt als demografisch stabil, getragen durch ein breites Einzugsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind in der Region üblich vorhanden.

Die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz sowie den ÖPNV; eine wohnortnahe Lage des Eigentümers ist nicht erforderlich.

Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist grundsätzlich möglich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Detailunterlagen auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum nach WEG
- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Hauskonzept
- Hausmeister- und Servicebereiche im Objekt
- Energieausweis/Unterlagen nach Anfrage

SonstigesWeiterführende Informationen (Einheitenliste, Teilungserklärung, Vertragsunterlagen, Grundrisse) werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen