Pflegeapartments im Harzvorland - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung befindet sich in einer Mittelstadtregion im Übergang vom Harzvorland zur mitteldeutschen Wirtschaftsachse und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen gilt als demografisch stabil; die Nutzung ist nicht an einen wohnortnahen Standort gebunden.

Alltagsinfrastruktur, medizinische Versorgung und ÖPNV-Anbindung sind im regionalen Umfeld vorhanden; über Bundesstraßen und nahe Autobahnabschnitte ist die Erreichbarkeit gegeben.

Weitere vergleichbare Einheiten sind auch in anderen Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken liegt vor; eine Finanzierung ist darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Detailunterlagen nach E-Mail-Anfrage bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung der Einheit
- Barrierearme Erschließung innerhalb der Anlage
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Versorgung
- Hausmeister- und Servicebereiche im Objekt
- Energieausweis und Teilungserklärung auf Anfrage

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Exposé, Grundrisse und Vertragsauszüge werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesendet.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen