Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Pendlergürtel einer Metropole

Die Pflegeeinrichtung ist in einer strukturell starken Region im erweiterten Umland einer süddeutschen Metropole verortet und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach professionellen Pflegeplätzen. Eine wohnortnahe Lage ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Gute Erreichbarkeit über überregionale Verkehrsachsen sowie eine alltagsnahe Infrastruktur im Umfeld unterstützen den Betrieb. Vergleichbare Einheiten sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

In einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten und Flächen zur Verfügung. Die Einheiten sind einzeln erwerbbar und jeweils mit eigenem Grundbuchblatt ausgestattet.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vergütung ist indexiert und erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung der Einheit
- Barrierearme Erschließung über Aufzug
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausmeister- und Serviceorganisation vor Ort
- Energieausweis und Teilungserklärung im Datenraum einsehbar

SonstigesAuf Anfrage erfolgt die Zusendung von Exposé, Grundrissen, Teilungserklärung und weiteren Objektunterlagen per E-Mail.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen