Pflegeapartments im Verdichtungsraum Süddeutschland - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung befindet sich in einer strukturell starken Region im süddeutschen Raum mit Einzugsgebiet mehrerer Mittel- und Oberzentren.

Als regionaler Versorgungsbaustein ergänzt sie das bestehende Angebot an Pflege- und Betreuungsleistungen; die Nachfrage gilt demografisch als stabil.

Gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie kurze Wege zu medizinischer Versorgung, Einkauf und öffentlichem Nahverkehr sind gegeben.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgestaltet.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Grundrisse innerhalb der Einrichtung
- Gemeinschaftsflächen für Aufenthalt und Betreuung
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Hausinterne Service- und Funktionsbereiche
- Separate Abrechnungseinheit je Apartment

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und verfügbare Einheiten werden nach E-Mail-Anfrage zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen