Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Pendlerraum einer Hauptstadtregion

Die Pflegeeinrichtung ist in einem etablierten Versorgungsraum der nördlichen Mitte Deutschlands eingebunden und übernimmt eine regionale Funktion für Pflege- und Betreuungsleistungen.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Einrichtungen dieser Art sind nicht an eine wohnortnahe Eigennutzung gebunden.

Gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie kurze Wege zu medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen unterstützen den Betrieb.

Auf Wunsch können vergleichbare Pflegeapartments auch in weiteren Regionen nachgewiesen werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Verschiedene Einheitstypen und Größen sind verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar.

Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt belegungsunabhängig. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzug im Gebäude
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche integriert
- Ruhige, zweckmäßige Grundrisse je nach Einheitstyp
- Energieausweis und Teilungserklärung nach Anforderung einsehbar

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und Objektunterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen