Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im niederbayerischen Donautal

Die Einrichtung befindet sich in einer kleinstädtisch geprägten Region im niederbayerischen Donautal mit rund 10.453 Einwohnern und Einzugsgebiet aus umliegenden Gemeinden.

Als Versorgungsbaustein im regionalen Pflegeangebot besteht eine demografisch stabile Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und weitere Dienstleistungen sind in der Region vorhanden.

Die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr; übergeordnete Zentren sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Ein wohnortnaher Standort ist für die Anlageform nicht erforderlich.

Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in anderen Regionen nachgewiesen werden.

Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es stehen unterschiedliche Einheitstypen und Größen zur Auswahl. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage bildet ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Miete wird unabhängig von der Belegung gezahlt. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Anzahl verfügbarer Einheiten ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Teileigentum mit klarer Zuordnung der Einheit
- Barrierearme Erschließung innerhalb der Anlage
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Gebäude
- Hausmeister- und Serviceorganisation über den Betrieb
- Geeignet für standortunabhängige Bestandsergänzung

SonstigesZusendung eines Exposés, Grundrissunterlagen und der verfügbaren Einheitenauswahl erfolgt nach Kontaktaufnahme per E-Mail.

Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen