Pflegeapartments im süddeutschen Mittelgebirge - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Region des Schwarzwaldraums und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach professionell organisierten Pflegeplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung und weitere Dienstleistungen sind in der Region vorhanden.

Die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz sowie Bus- und Bahnverbindungen; übergeordnete Zentren sind erreichbar. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Weitere vergleichbare Einheiten können auch in anderen Regionen verfügbar sein.

Innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen mehrere Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten zur Verfügung. Die Einheiten sind als Sondereigentum ausgestaltet und jeweils über ein eigenes Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der tatsächlichen Belegung, ergänzt um Anteile am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich üblich, eine Finanzierung ist darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit erfolgt die Vergabe nach Reihenfolge der Anfragen. Weitere Unterlagen werden per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche integriert
- Abstellmöglichkeiten für Mobilitätshilfen
- Energieausweis und Teilungserklärung auf Anfrage

SonstigesFür die Prüfung werden Exposé, Grundrisse, Teilung, Mietunterlagen und Objektunterlagen nach E-Mail-Anfrage zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung und Verfügbarkeit organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen