Pflegeapartments im südwestdeutschen Versorgungsraum - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Region im Südwesten mit gewachsener Versorgungsstruktur. Sie übernimmt eine zentrale Funktion für das Umfeld durch stationäre Pflegeplätze und ergänzende Dienstleistungen.

Aufgrund der demografischen Entwicklung besteht eine stabile, kontinuierliche Nachfrage nach Pflegeangeboten. Die Anbindung an regionale Verkehrsachsen sowie die Erreichbarkeit von Einkauf, medizinischer Versorgung und öffentlichem Nahverkehr sind gegeben.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt der Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Anzahl der verfügbaren Einheiten ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Neubau- oder Bestandsobjekte je nach Einheit
- Barrierearme Grundrisse
- Aufzug im Gebäude
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Hausmeister- und Servicebereiche im Objekt
- Energieausweis und Teilungserklärung nach Anfrage

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und objektspezifische Unterlagen werden nach qualifizierter Anfrage per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen