Pflegeapartments im Versorgungsraum zwischen Halle und Leipzig | Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt in einem etablierten Versorgungsraum in Mitteldeutschland, zwischen mehreren Oberzentren. Sie übernimmt eine regionale Funktion für pflegerische Versorgung und Entlastung von Angehörigen.

Die Nachfrage gilt als demografisch stabil, getragen durch Altersstruktur und Versorgungsbedarf im Einzugsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Angebote und weitere Dienstleistungen sind im regionalen Umfeld erreichbar.

Die Anbindung erfolgt über das regionale Straßennetz sowie über nahegelegene Bahn- und Busverbindungen. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Auf Wunsch können vergleichbare Pflegeapartments auch in anderen Regionen angeboten werden.

In einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen mehrere Pflegeapartments in unterschiedlichen Zuschnitten zur Verfügung. Die Einheiten sind einzeln erwerbbar und jeweils als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt geführt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Mietstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Detailunterlagen auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Betreibergeführte Pflegeeinrichtung
- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Gemeinschaftsflächen im Haus
- Hausmeister- und Servicedienste vor Ort
- Separate Abrechnung von nicht umlagefähigen Kosten gemäß Unterlagen

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Teilungserklärung, Grundrisse und Vertragsauszüge werden nach Kontaktaufnahme per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen