Pflegeapartments im Bodenseeraum - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung ist in einem süddeutschen Versorgungsraum mit stabiler Bevölkerungsstruktur eingebunden und übernimmt eine regionale Funktion in der stationären Pflege.

Die Nachfrage wird durch demografische Entwicklungen und die Einbindung in das lokale Gesundheits- und Dienstleistungsumfeld gestützt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind regional verfügbar.

Die Erreichbarkeit ist über das überregionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Ein wohnortnaher Standort ist für die Kapitalanlage nicht erforderlich.

Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in anderen Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Verfügbar sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen; jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflege, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich üblich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Begrenzte Verfügbarkeit. Weitere Unterlagen und Details werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Ausführung innerhalb des Gebäudes
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsbereiche im Haus
- Aufzuganlage und interne Erschließung
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche vorhanden
- Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsnachweis vorhanden

SonstigesWeiterführende Informationen, Unterlagen und ein Exposé werden nach Angabe der Kontaktdaten per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen