Pflegeapartments im Mittelrheintal - Diskrete Vermarktung

Einordnung im Versorgungsraum des Mittelrheins mit Anbindung an mehrere Oberzentren. Die Einrichtung übernimmt eine wohnortnahe Versorgungsfunktion für das Umland.

Die demografische Entwicklung stützt eine stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ergänzende Dienstleistungen sind im regionalen Umfeld etabliert.

Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr. Ein wohnortnaher Standort des Eigentümers ist nicht erforderlich.

Auf Wunsch können vergleichbare Pflegeapartments auch in weiteren Regionen nachgewiesen werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar; jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung innerhalb der Einrichtung
- Aufzug und rollstuhlgerechte Gemeinschaftsflächen
- Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereiche für Bewohner
- Professionelles Brandschutz- und Sicherheitskonzept
- Hausmeister- und Serviceflächen im Objekt

SonstigesExposé, Grundrisse und objektspezifische Unterlagen werden nach E-Mail-Anfrage zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen werden nach Abstimmung organisiert.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen