Pflegeapartments im Pendlergürtel einer Metropole - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung befindet sich in einer strukturell starken Region im Verdichtungsraum mehrerer Oberzentren und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen. Für die Nutzung ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und ÖPNV sind regional gut angebunden; übergeordnete Straßenverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit.

Auf Wunsch können vergleichbare Pflegeapartments auch in weiteren Regionen nachgewiesen werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzeleinheit oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Barrierearme Ausführung innerhalb der Einrichtung
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Gebäude
- Hausmeister- und Servicelogistik über den Betreiber
- Unterlagen: Teilungserklärung, Grundrisse, Wirtschaftsunterlagen nach Anfrage

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Exposé, Grundrisse und Objektunterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen