Pflegeapartments im Pendlergürtel einer Metropolregion | Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung befindet sich in einer strukturell starken Region im Verdichtungsraum Süddeutschlands und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Aufgrund der demografischen Entwicklung besteht eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Die Erreichbarkeit ist über das regionale Straßennetz sowie den ÖPNV gegeben; Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Anlaufstellen sind im weiteren Umfeld vorhanden.

Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in anderen Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum kommt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung innerhalb der Anlage
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Hauswirtschaftliche und soziale Angebote im Betriebskonzept
- Dokumentation der Einheit über Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und verfügbare Einheiten werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen