Pflegeapartments im Siegerland - Diskrete Vermarktung

Einordnung im südwestfälischen Mittelgebirgsraum mit gewachsener Versorgungsstruktur und Einzugsgebiet über mehrere Nachbarkommunen.

Die Einrichtung erfüllt eine regionale Versorgungsfunktion; die Nachfrage ist demografisch stabil. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Dienstleistungen sind im Umfeld typischerweise gut erreichbar.

Anbindung über Bundesstraßen sowie nahegelegene Autobahnknoten; ÖPNV-Verbindungen unterstützen die Erreichbarkeit. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Vergleichbare Pflegeapartments können bei Bedarf auch in weiteren Regionen angeboten werden.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt ausgestaltet.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist grundsätzlich üblich; eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung mit Aufzug
- Gemeinschaftsflächen und Funktionsräume im Haus
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche integriert
- Gepflegter Gesamtzustand, laufender Betrieb
- Unterlagenpaket mit Grundrissen und Teilungserklärung verfügbar

SonstigesWeiterführende Informationen und Unterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.

Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen