Pflegeapartments im südwestdeutschen Oberrheingraben - Diskrete Vermarktung

Die Einrichtung liegt im südwestdeutschen Oberrheingraben, im Einzugsbereich mehrerer Mittel- und Oberzentren. Sie übernimmt eine Versorgungsfunktion für das regionale Umfeld.

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen gilt aufgrund der demografischen Entwicklung als stabil. Die Umgebung ist durch gewachsene Siedlungsstrukturen und eine kontinuierliche Grundversorgung geprägt.

Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich.

Auf Wunsch können weitere vergleichbare Pflegeapartments auch in anderen Regionen angeboten werden.

In einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung stehen Pflegeapartments als Kapitalanlage zur Verfügung. Unterschiedliche Einheiten und Größen sind verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung; die Vertragsstruktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist darstellbar.

Eine Einwertung bei regionalen Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weitere Informationen werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt.

- Barrierearme Ausführung innerhalb des Gebäudes
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt
- Professionelles Brandschutz- und Sicherheitskonzept
- Energieausweis und Unterlagen auf Anfrage

SonstigesWeiterführende Unterlagen wie Grundrisse, Teilungserklärung, Mietvertragsauszug und Objektfotos werden nach E-Mail-Anfrage zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; nach Abstimmung kann eine Besichtigung organisiert werden.

Es werden Einheiten privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen