Pflegeapartments - Diskrete Vermarktung im Verdichtungsraum einer Metropolregion

Die Pflegeeinrichtung ist in einem strukturell starken Raum Süddeutschlands verortet und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das nähere Einzugsgebiet.

Durch demografisch stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen besteht eine kontinuierliche Auslastungsperspektive. Die Nutzung ist standortunabhängig, da kein wohnortnaher Bezug für Eigentümer erforderlich ist.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die Erreichbarkeit von Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten sind gegeben. Vergleichbare Einheiten sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.

Eine Einwertung über regionale Banken ist grundsätzlich gegeben, eine Finanzierung ist darstellbar.

Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt
- Gepflegter Gesamtzustand
- Ruhige, funktionale Gebäudestruktur für den Pflegebetrieb

SonstigesWeiterführende Informationen, Grundrisse und verfügbare Einheiten werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesandt.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.

Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen