Pflegeapartments im Verdichtungsraum Rhein-Neckar - Diskrete Vermarktung

Die Pflegeeinrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Region im nördlichen Baden-Württemberg mit Einbindung in den Wirtschaftsraum Rhein-Neckar. Sie übernimmt eine Versorgungsfunktion für das umliegende Einzugsgebiet.

Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Für Eigentümer ist keine wohnortnahe Lage erforderlich.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Erreichbarkeit von medizinischen Angeboten und Nahversorgung sind gegeben. Vergleichbare Einheiten sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und damit einzeln erwerbbar.

Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.

Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.

Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist darstellbar.

Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.

- Barrierearme Erschließung der Anlage
- Aufzuganlage und schwellenarme Zugänge
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Gebäude
- Dokumentation der Einheit und Teilungserklärung vorhanden

SonstigesFür eine strukturierte Prüfung werden Exposé, Grundrisse und verfügbare Einheitenliste per E-Mail zugesendet.

Ein persönlicher Austausch ist möglich; nach Abstimmung kann eine Besichtigung organisiert werden.

Es wird zwischen privaten und gewerblichen Verkäufern vermittelt. Provisionsfrei für Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen